Estimation théorique
Route de Poussignac,47250 Argenton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Poussignac,47250-Argenton indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 9658 | AUX JUSTICES | 4 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2022-12-16 | 19 | BORDES | 6 | 219 | 2914 | 230000€ | 1050€ |
2020-11-19 | 18 | LE BOURG | 3 | 134 | 968 | 133000€ | 993€ |
2023-03-09 | 285 | RTE D'ANTAGNAC | 3 | 124 | 1690 | 240000€ | 1935€ |
2019-12-19 | 52 | LA HONPECHON | 4 | 145 | 1212 | 190000€ | 1310€ |
2021-07-17 | 51 | LE BOURG | 6 | 100 | 1535 | 95000€ | 950€ |
2022-04-11 | 51 | LOTISSEMENT LAMOLIE | 4 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2020-10-20 | 206 | DARGUINSE | 4 | 191 | 1649 | 362000€ | 1895€ |
2019-08-23 | 220 | CAPDAUBA | 6 | 185 | 1250 | 211500€ | 1143€ |
2019-12-31 | 73 | AU PICHEY | 4 | 110 | 1383 | 268000€ | 2436€ |
2021-04-10 | 920 | RTE D'ANTAGNAC | 4 | 88 | 952 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 8 | 296 | 2110 | 300000€ | 1014€ |
2021-09-29 | 183 | RTE D ANTAGNAC | 5 | 88 | 2300 | 85800€ | 975€ |
2022-01-18 | 25 | RTE D ANTAGNAC | 4 | 175 | 1360 | 170000€ | 971€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DE DARGUENCE | 4 | 137 | 1694 | 204000€ | 1489€ |
2020-06-20 | 111 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 5 | 152 | 2296 | 266460€ | 1753€ |
2020-02-21 | 36 | IMP DU MOULIN DU CLAVIER | 5 | 128 | 450 | 30000€ | 234€ |
2020-12-18 | 195 | IMP BARBARET | 2 | 48 | 1629 | 150000€ | 3125€ |
2022-09-09 | 314 | RTE DES LANDES | 6 | 130 | 1050 | 181000€ | 1392€ |
2021-10-30 | 212 | LE DRAGON | 4 | 89 | 860 | 147150€ | 1653€ |
2021-04-02 | 114 | IMP BARBARET | 5 | 100 | 1560 | 118000€ | 1180€ |
2021-02-25 | 0 | LE DRAGON | 2 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-04 | 2 | A BIDAET | 5 | 190 | 500 | 275750€ | 1451€ |
2022-09-16 | 90 | CHE DE RONDE | 2 | 49 | 270 | 72500€ | 1480€ |
2022-12-03 | 95 | CHE DE RONDE | 2 | 95 | 95 | 40000€ | 421€ |
2021-09-23 | 152 | LE CLAVIER | 5 | 156 | 1952 | 240000€ | 1538€ |
2020-10-29 | 9999 | LE DRAGON | 6 | 140 | 2778 | 240800€ | 1720€ |
2021-07-13 | 898 | RTE DE COCUMONT | 5 | 126 | 670 | 118500€ | 940€ |
2021-04-30 | 1033 | RTE DE COCUMONT | 10 | 420 | 638 | 90000€ | 214€ |
2022-05-12 | 33 | RUE MARIE DUPIOL | 4 | 120 | 95 | 75000€ | 625€ |
2022-03-29 | 465 | IMP ANTONIAN | 3 | 150 | 4020 | 152500€ | 1017€ |
2020-10-02 | 1246 | RTE DE COCUMONT | 5 | 94 | 1907 | 190000€ | 2021€ |
2022-03-26 | 655 | CHEM DE CADIX | 1 | 47 | 0 | 65000€ | 1383€ |
2021-03-16 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-22 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 90000€ | 1875€ |
2022-01-11 | 111 | CHEM DE GUITARD | 3 | 46 | 5035 | 110000€ | 2391€ |
2021-08-19 | 39 | IMP ANTONIAN | 3 | 91 | 1090 | 139900€ | 1537€ |
2021-10-21 | 1465 | RTE DE COCUMONT | 4 | 85 | 1000 | 212500€ | 2500€ |
2019-12-18 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 57000€ | 814€ |
2023-04-13 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 93000€ | 1329€ |
2021-04-29 | 1720 | RTE DE MARMANDE | 4 | 80 | 1650 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-17 | 315 | RECHE | 4 | 96 | 566 | 90000€ | 938€ |
2023-03-21 | 1649 | RTE DE COCUMONT | 3 | 84 | 741 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-04 | 1448 | RTE DE LA HERRERE | 2 | 75 | 203 | 30000€ | 400€ |
2022-12-17 | 1742 | RTE DE COCUMONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-06-24 | 93 | IMP BARBEAU | 4 | 95 | 540 | 107000€ | 1126€ |
2021-04-22 | 308 | IMP DE MERIGON | 4 | 150 | 2379 | 138500€ | 923€ |
2021-10-19 | 291 | IMP DE TOUYRATS | 3 | 92 | 2686 | 190000€ | 2065€ |
2020-10-13 | 0 | LE CANTON | 4 | 75 | 1028 | 120000€ | 1600€ |
2021-10-25 | 678 | RTE DE BOUGLON VIEUX | 4 | 141 | 959 | 254000€ | 1801€ |
2022-03-21 | 28 | LAURICHESSE | 5 | 175 | 1635 | 150000€ | 857€ |
2023-02-18 | 1713 | RTE DE LA METAIRIE | 3 | 127 | 1280 | 220000€ | 1732€ |
2021-08-03 | 30 | ALL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 705 | 86000€ | 1365€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DE LA POTERIE | 3 | 90 | 160 | 24000€ | 267€ |
2022-03-23 | 329 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 97 | 2606 | 159375€ | 1643€ |
2023-03-02 | 57 | RTE DES METAIRIES | 3 | 84 | 903 | 120250€ | 1432€ |
2020-04-01 | 380 | CHEM DES SABLES | 4 | 91 | 500 | 138000€ | 1516€ |
2020-07-01 | 99 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 108 | 1922 | 173000€ | 1602€ |
2020-01-16 | 9999 | RAULIN | 5 | 143 | 985 | 320000€ | 2238€ |
2021-01-21 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 1750 | 166070€ | 1628€ |
2023-05-05 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 500 | 253000€ | 2480€ |
2022-01-11 | 342 | RUE DES 5 CHEMINS | 4 | 125 | 446 | 200000€ | 1600€ |
2022-02-25 | 183 | RUE DES 5 CHEMINS | 6 | 125 | 0 | 120000€ | 960€ |
2021-01-15 | 28 | CHEM DE MARIOTTE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-07 | 1 | LA CLOTE | 4 | 91 | 1920 | 184000€ | 2022€ |
2022-03-08 | 266 | CHEM DE MARIOTTE | 3 | 88 | 2380 | 205000€ | 2330€ |
2020-05-06 | 303 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 1000 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-24 | 200 | RTE DU LAC | 4 | 117 | 2480 | 220000€ | 1880€ |
2021-08-18 | 9658 | A JORET | 5 | 130 | 1017 | 223450€ | 1719€ |
2020-03-12 | 0 | GACHOT | 4 | 123 | 4050 | 349000€ | 2837€ |
2021-08-24 | 9998 | A JORET | 5 | 131 | 0 | 275030€ | 2099€ |
2022-11-22 | 775 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 102 | 961 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-20 | 384 | RTE DU LAC | 3 | 77 | 1170 | 149000€ | 1935€ |
2022-07-13 | 2170 | RTE DE BIDANSON | 3 | 102 | 3389 | 53000€ | 520€ |
2021-07-20 | 251 | CHEM DU PIN | 5 | 116 | 2423 | 165000€ | 1422€ |
2019-10-04 | 7 | LE PIN | 5 | 116 | 4312 | 227000€ | 1957€ |
2020-12-08 | 9995 | PRES DE ROUJAS | 4 | 113 | 1912 | 245000€ | 2168€ |
2022-09-09 | 9998 | PRES DE ROUJAS | 3 | 53 | 877 | 160000€ | 3019€ |
2022-06-29 | 632 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 1000 | 414650€ | 2962€ |
2021-05-28 | 9996 | CUGNEPOS | 4 | 140 | 500 | 169000€ | 1207€ |
2023-06-30 | 50 | RUE DU JOY | 6 | 118 | 1471 | 178000€ | 1508€ |
2021-11-10 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 185450€ | 1873€ |
2022-12-20 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 210200€ | 2123€ |
2022-11-23 | 182 | AU JOY | 5 | 100 | 1178 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 174 | CHEM DU PIN | 5 | 140 | 1215 | 245000€ | 1750€ |
2021-08-03 | 205 | CHEM DU BOURG DE LABASTIDE | 4 | 104 | 730 | 175000€ | 1683€ |
2022-01-06 | 2765 | RTE DE LA METAIRIE | 5 | 166 | 700 | 283700€ | 1709€ |
2021-05-11 | 9999 | CAMBEDAUQUE | 4 | 130 | 192 | 252505€ | 1942€ |
2020-12-23 | 67 | GRAVILLON | 4 | 110 | 1645 | 75000€ | 682€ |
2019-05-28 | 20 | MATIBOT SUD | 7 | 202 | 1220 | 118450€ | 586€ |
2021-09-07 | 5000 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 130 | 1157 | 155270€ | 1194€ |
2022-04-30 | 3875 | RTE DE FIGUES | 5 | 120 | 2012 | 139000€ | 1158€ |
2022-09-30 | 222 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 4952 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-31 | 25 | CHEM DE RHOTIS | 3 | 115 | 840 | 257280€ | 2237€ |
2022-04-22 | 1899 | RTE DE MARMANDE | 4 | 88 | 1980 | 164000€ | 1864€ |
2022-05-05 | 691 | RTE DE RUFFIAC | 5 | 182 | 2381 | 302000€ | 1659€ |
2020-01-21 | 47 | CHASTEOU | 3 | 128 | 1800 | 178500€ | 1395€ |
2019-05-18 | 65 | A PONTEAU | 3 | 95 | 2688 | 330000€ | 3474€ |
2022-05-05 | 60 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 200 | 1967 | 415000€ | 2075€ |
2019-12-27 | 35 | PEDEGOS | 4 | 80 | 3596 | 59459€ | 743€ |
2022-01-07 | 63 | LA TUILERIE | 4 | 113 | 3105 | 210000€ | 1858€ |
2022-06-10 | 172 | LA TUILERIE | 7 | 152 | 10052 | 246000€ | 1618€ |
2021-12-11 | 790 | RTE DE ROMESTAING | 5 | 317 | 3586 | 550000€ | 1735€ |
2021-05-20 | 0 | LADONNE | 4 | 100 | 2290 | 191683€ | 1917€ |
2022-09-15 | 685 | CHEM DE LUSIGNAN | 6 | 216 | 2760 | 435000€ | 2014€ |
2020-11-13 | 174 | CARRIER | 3 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2020-11-17 | 464 | RTE DE BIRAC | 6 | 92 | 90 | 135000€ | 1467€ |
2023-02-03 | 486 | CHEM DES GRAVILLONS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2021-03-16 | 246 | GRANGE NEUVE | 3 | 80 | 3542 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-10 | 151 | CHEM DE BALETTE | 5 | 185 | 2940 | 243000€ | 1314€ |
2022-01-07 | 1195 | RTE DE PITARRE | 4 | 84 | 1150 | 200000€ | 2381€ |
2020-09-17 | 32 | RECHE | 4 | 95 | 100 | 215000€ | 2263€ |
2022-05-13 | 59 | CHEM DE MASSONEAU | 5 | 150 | 2732 | 149700€ | 998€ |
2020-01-10 | 64 | DANIAL SUD | 6 | 169 | 1000 | 73900€ | 437€ |
2022-12-14 | 775 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 2200 | 435000€ | 4350€ |
2022-01-17 | 205 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 130 | 3690 | 221050€ | 1700€ |
2019-10-18 | 9999 | BIRAC | 3 | 50 | 1400 | 190000€ | 3800€ |
2022-10-06 | 1080 | RTE DES LANDES | 5 | 134 | 3279 | 189000€ | 1410€ |
2019-11-30 | 531 | RTE DU GREZET | 1 | 50 | 480 | 105000€ | 2100€ |
2019-08-21 | 5 | AUGAS | 7 | 218 | 495 | 372100€ | 1707€ |
2022-02-11 | 425 | CHE DU GRAND SIRE | 3 | 109 | 2003 | 140000€ | 1284€ |
2021-04-10 | 330 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 112 | 6920 | 205000€ | 1830€ |
2023-02-24 | 57 | CAPERAN | 5 | 190 | 1104 | 340000€ | 1789€ |
2021-03-23 | 355 | GRANGE NEUVE | 4 | 88 | 2370 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-05 | 16 | RTE DE PITARRE | 5 | 87 | 2042 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-29 | 441 | RTE DE LALIBERT | 4 | 99 | 2116 | 192000€ | 1939€ |
2020-01-10 | 1236 | RTE RENAUD JEAN | 3 | 162 | 3952 | 240000€ | 1481€ |
2020-07-29 | 9998 | PENTES DE TERREFORT | 6 | 206 | 4500 | 357599€ | 1736€ |
2021-09-30 | 243 | RTE DU GREZET | 5 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2022-02-11 | 212 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 68 | 890 | 198000€ | 2912€ |
2021-01-08 | 341 | RTE D'ANTAGNAC | 6 | 159 | 0 | 212500€ | 1336€ |
2022-03-15 | 527 | CHE DE BIDUC | 4 | 140 | 525 | 245000€ | 1750€ |
2021-08-30 | 1860 | CHEM DES AUGAS | 4 | 77 | 4200 | 158000€ | 2052€ |